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确保装修质量的五大环节

发布时间:2019-11-28 21:15:35

确保装修质量的“五大环节”

[编者按] 此“五大环节”,很实用。说明作者是个有心人。南京金陵建筑装饰有限公司 副总经理 史皖军 一项建筑装饰工程的施工,无论是酒店、办公楼、商场、车站等这类大的公共建筑装饰工程,还是别墅、住宅、小店铺这类小型的建筑装饰工程,都有同样的“五个关键环节”——“人、机、料、法、环”。可以说这就是建筑装饰工程施工的ABC。 环节之一:人办好任何一件事,人的因素总是第一位的。这里指的人,主要是管理人员和工程队的施工人员,尤其是项目经理。一个装饰企业在承接到一个任务,与业主签订合同后就会组建一个项目部,由项目经理负责展开工作,这位项目经理好比是“一方地相”作用非常重要,也是工程做好做坏的关键,企业赋予它明确的“责、权、利”,它必需凭自己的管理才能、技术经验,带领一帮人自始至终的完成好这项工程,所以对项目经理的素质要求是非常高的。 首先项目经理要能吃苦,严寒酷暑,白天黑夜,爬高上低都能适应在第一线的领军人物必须要以身作则、身先士卒有拼搏精神。 第二要会管理,一项工程就是一项系统工程、人员、财产、物资、安全、质量、进度、技术、艺术等等事务不分巨细,都能合情、合理、合法的去坦然处置、有条不紊的工作。 第三要懂技术,装饰工程施工现场面临的都是实实在在的技术问题,而图纸就是工程的语言,项目经理要和项目工程师及时解决各种技术疑难问题,调整原设计、选择合理的工艺方法是经常遇到的事情。 第四要会公关,项目部每天要面对业主、监理公司和在一起施工的其它施工队伍,打方方面面的交道,进行各种协调、配合。只有具备良好的公共关系能力,才能顺利解决各种难题和矛盾。 第五要会算账,工程消耗的量、本、利分析,预算的控制、结算增补漏项、材差的调整、项目的变更、人工费的发放,作为项目经理都应清楚彻底、胸有成竹。 第六要会团结人,工程牵涉到各工种、许多人员,不做到众人一条心,工程就难以顺利完成。至于项目部其它管理人员,如质量员、安全员、施工员、预算员、材料员、现场工程师也等要配备齐全,特殊工种齐全如电焊工都应持证上岗。所以,施工队伍的素质、经验也是至关重要的。 环节之二:机装饰工程的机械设备,大都是小型机具,除非是大型工程,要现场加工石材、现场搭设脚手、辅助以吊装设备,现代的装饰工程提倡工厂化后场制作装配式施工,大量的木作业应该都在工厂完成,现场拼装,小型设备的精良程度和维护保养是每个工程项目管理部必须重视的事情。设备的精良决定工作效率和质量,如果采用高压天气喷涂设备施工涂料工程,肯定要比手工操作或普通涂装设备施工又快又好。 环节之三:料材料一般占工程总造价的60~70%,自然不可小视,一般正规的企业都有一个相对稳定的材料供应络,也就是有一批合格的材料分承包方,而且供应商或厂家的诚信度、产品的质量、品种、价格、交货速度都能达到项目部的要求,这是供应渠道的满足。每一批材料从采购、进货验收、存放、保管、使用结余材料的处置、包括成品的维护保养,每一道程序都应有记录和制度建设,材料出品合格证是保证质量的重要依据,必须按要求妥善留存,有特殊要求的材料还要专门送检、试验。 环节之四:法“法”是指要采用正确的施工管理方法和正确的施工工艺。搞施工,施工方案的合理性尤为重要,这里包括施工的流向、施工的程序、施工工段划分、施工方法和机械选择以及人员的合理安排。另外要落实技术组织措施,应包括质量保证措施、安全防护措施、环境保护措施、季节性施工防护措施,尤其是针对本工程的重点、难点采取的措施等。 项目部不管大小、都需分层负责,每个人清楚自己该负的职责,各尽其职,施工工艺严格按照国家有关技术规范和施工组织设计的要求进行,虽说操作人员“戏法人人会变,各有巧妙不同”,规矩还是要的。轻钢龙骨如何正确安装,吊筋距离的控制,乳胶漆工序要求,大理石、花岗岩的正确铺设等等工艺都是比较成熟的工艺,有的由于材料的进步,工艺随之要调整。 环节之五:环“环”是指要抓好各个施工环节、施工组织设计中络图突出了工作的主要路线和次要路线,列出每道工序和所需时间,工序间有衔接的要求,其它各项工作间也都有个“接口”的问题,整个施工过程就是人、财、物、产、供销、技术、质量、安全、进度等因素大协调的过程,抓住环节,处理好各个“接口”的矛盾就可以保证工程的顺利进行。 虽说以上讲“人、机、料、法、环”是建筑装饰工程施工的五个关键环节,但包含在其中的质量控制、安全防护、进度控制和成本控制这四方面问题是重中之重的问题。近几年来,我国在企业质量管理方面逐步与国际接轨,推行国际标准化组织有关标准,ISO9000质量管理体系,ISO14000环境管理体系,ISO18000职业健康安全体系,因为质量是企业的生命,质量竞争是市场经济条件下,企业竞争的核心,企业为了保证施工工程和服务质量的稳步提高和持续改进,牢固树立“以顾客为关注焦点”的管理理念,逐步使管理工作达到标准化,制度化和规范化。另外民众的环境保护意识在不断提高,推崇绿色消费、清洁生产、关注人类自身的生存质量的职业健康安全问题,越来越成为企业发展必须推行的工作。 一项建筑装饰工程如果抓住了上述“五大环节”及相关要素,就能确保质量,保证工期,顺利完成项目。

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