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云南樓市供大于求省統計局房價后期上漲空間

发布时间:2019-11-09 07:47:23

云南楼市供大于求 省统计局:房价后期上涨空间已不大

从昨日公布的数据来看,前三季度,全省房地产开发投资1737.51亿元,同比增长39.3%,房地产投资占全省固定资产投资的26.2%全省商品房销售面积1987.23万平方米,同比增长3.1%云南省统计局副局长杨谊群表示,我省房地产市场呈现出楼市房源供给充足等情况,房价后期上涨空间已不大

供应 竣工房屋中八成是住宅

数据显示,1~9月份,住宅施工面积11806.45万平方米,同比增长28.3%,住宅施工面积占房屋施工面积的比重达72.0%新开工面积中住宅的比重超过七成,达72.3%,这一比重比去年同期提高了5%此外,住宅竣工面积同比增长18.2%,其中住宅比重近八成,达79.2%

杨谊群表示,目前我省房地产市场房源供给充足,销售平稳,房价温和小幅上扬,住宅消费需求突出,购房消费趋于理性

房价 后期环比上升空间不大

杨谊群表示,执行新“国五条”以来,昆明、大理的新建商品住宅环比涨幅温和收窄,且环比涨幅逐月趋缓8月份这一局面发生变化,昆明环比涨幅扩大至0.8%,在全国排第35位,大理涨幅扩大至1.1%,在全国排第11位他认为,8月份房价环比涨幅上升与金九银十的购房消费习惯有关,秋季房交会上部分楼盘的降价已现端倪,在国家宏观调控政策不变的前提下,后期房价环比上升空间不大

房租 三大因素推高房租价格

9月份我省住房租金环比上涨2.2%,杨谊群认为原因有3个:一是因城中村改造所造成的承租需求放大而出租房源减少;二是新增就业人员、陪读家庭的租房需求日益增长;三是刚性购房需求受到抑制使租房者人数增多,房屋租赁市场的供求关系发生改变,造成了求大于供的局面

杨春雁(春城晚报)

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