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省城核心区内挂牌地只一家买开发商拿地趋谨

发布时间:2019-10-09 23:27:31

  省城核心区内挂牌地只一家买 开发商拿地趋谨慎

  摘要:4日,位于济南东部核心区域的一宗土地以挂牌方式出让,其间只有一家企业参与竞买,这是进入2010年以来,省城第三宗以挂牌方式出让的土地。业内人士分析认为,受政府调控政策的影响,开发商拿地开始变得谨慎。

  舜讯 4日,位于济南东部核心区域的一宗土地以挂牌方式出让,其间只有一家企业参与竞买,这是进入2010年以来,省城第三宗以挂牌方式出让的土地。业内人士分析认为,受政府调控政策的影响,开发商拿地开始变得谨慎。

  这宗土地位于济南奥体西路延长线以东、石河岭安置房以西,面积约为9.6万平方米,规划用途为居住和商业金融业。挂牌截止时间为2月4日10时。

  获悉,这宗土地只有一家名为“庆龙置业”的企业参与竞买。“庆龙置业”的代表告诉,他们是一家本土企业,曾参与盛福片区项目,至于今天成交的价格,这位代表没有透露。多方打听,未能详细了解这家公司。

  为什么只有一家开发商参与竞争呢?开发商拿地热情降低了?一地产商告诉,去年省城地王频出,一些本土开发商不愿意走联合拿地的路子,纷纷转战三线城市甚至县城,外来的品牌地产商趁机在省城土地交易市场上占据了重要地位。“对于这些品牌开发商来说,他们去年已拿了不少地。”

  去年下半年,济南房地产行情火爆,房价高涨,济南加大了推地的力度。了解到,2009年12月,济南市国土资源局共组织招标、拍卖、挂牌出让土地33宗,土地总面积2143亩。土地出让总面积环比增长499%。

  省城地产评论员于清认为,像中海、恒大、绿地等开发商手中的“粮食”已经不少了,“这也可能是造成开发商拿地热情降低的一个原因。”于清告诉,济南未来开发的三大重点是西客站片区、小清河片区和以奥体文博片区和唐冶片区等为主的东部新城,“品牌开发商现在更愿意在这三大区域拿大块地,对零星地块可能已不太看重。”

  省城地产评论员姚海波认为,最近一系列房地产调控政策尤其是北京地王被收回,都使开发商拿地热情下降,开发商正在等待一个明朗的趋势,现在出手比较谨慎,“对于拿地,不少开发商处在观望阶段”。

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